连锁品牌合约签订双方的权利和义务

(1)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

(2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(3)甲方保证为乙方提供200千伏安的供电额度。

(4)完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其他设施，遇有故障应及时修复(小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决)。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。

(5)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(6)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，给予乙方全额赔偿。

(7)在合同期内，甲方不得再次引进同类(家用电器)商户。如违约应向乙方赔偿万元人民币经济损失费，并清除该商户。

(8)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件(详见附件)。

(9)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

9.乙方

(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(2)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(3)按合同内容交纳租金及其他费用。