投资成本和地价成本
简介:投资成本 建设配送中心是一个投资巨大的项目,企业的最终目标只有一个:利润最大化。配送中心投资成本的多少直接关系到配送中心...
投资成本
建设配送中心是一个投资巨大的项目,企业的最终目标只有一个:利润最大化。配送中心投资成本的多少直接关系到配送中心建成后的规模、运营成本、投资收益率等诸多方面。因为投资规模受到区域经济发展水平、总的物流需求量以及融资能力等因素的影响,选址决策时应结合当地实际的经济状况和实力,在充分满足物流需求和社会服务的基础上,我们在选址决策时尽可能选择投资成本低的方案。如果是制造企业在全国区域选择多家区域配送中心,就不必自己出资修建配送中心,可以通过租赁的形式实现。所以该项指标是配送中心选址须考虑的一项重要经济指标。
地价成本
配送中心一般占地较多,同时还要考虑配送中心将来的发展,要为以后留足够的发展空间,为此地价的高低对布局规划有重要的影响。由于不同地段土地的价格差别很大,购买土地的费用占去了很多的投资费用,所以地价的高低将会对配送中心的建设规模和投资成本产生直接的影响。进行配送中心选址决策时,应该尽可能在满足以上影响选址因素的同时且符合城市规划用地的前提下,优先选用地价相对低廉的地段。
随着交通运输业的发展,城市土地资源有限性与交通需求间的矛盾日益突出。应充分考虑利用现有货运设施,减少拆迁、建设工作量,避免使用补偿费用过高的用地。