商业用房结构有问题

商铺的结构出现了问题而使商铺难以出租。商业用房的最终用途是商家经营使用。但很多商业地产项目开发前对后期商家使用功能重视不足，导致建成的商业用房商家无法使用，出租自然是困难的。例如，开发商为了销售方便，将商业店铺以单元为单位，一至三层或四层，两个单元之间是承重墙结构，造成了店铺之间互不相通。这种结构完全不考虑商家使用要求。由于商业业态不同，对经营面积、规划布局等使用要求也不同。如超市、百货、专卖店、餐饮等不同业态对层高、承重、柱距宽、进深、面宽、供电照明、人流、车流、排污、排烟以及商业店面门窗、门头外观等建筑结构的设计均有不同要求，这些要远比非商业用房设计复杂得多。不管商业使用功能的商业用房即使建成卖掉了，最后招商也会非常困难。其实，对商业使用而言，框架结构是比较好的，商家可根据经营需要进行任意组合分割。