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店铺租赁一般有三种方法

来源:说书人2020-07-07 13:54:42 阅读:720

简介:加盟者如果没有自己的商店用房,就必须向别人租借店面,因为在这样一个高地价的城市里,不可能有自己买地仍能有利可图的事情发生...

加盟者如果没有自己的商店用房,就必须向别人租借店面,因为在这样一个高地价的城市里,不可能有自己买地仍能有利可图的事情发生。既然如此,租金则是加盟者在开业前需要考虑的因素。

店铺的租赁一般有三种方法:一是总部先选择好了位置,与业主签约先租下来,经过装修后,再转租给加盟者;二是总部与加盟者一起去选择合适的店铺,看中后,在总部协助下加盟者直接与业主签约;三是加盟者自己去寻找铺位,看中后租下来再与总部商洽加盟事宜。先由总部租下房后再转租给加盟者,这种方式对加盟者最有保障,而且总部名声大,谈租约时讨价还价能力大,且总部可以控制铺面。但它也有一定的缺点,如有些商场铺面是不允许转租或分租的,可能抵触租方合约;如果加盟店决定不继续经营,在找到新的加盟者之前,需由总部承担租金的责任。因此,很多总部索性由加盟者直接向业主租铺,这虽然较为简单干脆,但对加盟者来说则缺乏保障。

店铺租赁一般有三种方法

为了确保租赁的能力,业主在签约时往往要求承租者预先支付半年或一年的租金以作保证,因而加盟者要在开业前就得拿出这笔钱来。租金的高低视商店的地理位置而定。不同的交通条件、周围环境、建筑物构造等,租金会有很大出人。把商店设在繁华的闹市中心与设在居民住宅区或偏远的郊区,其租金水平往往会相差几倍甚至十几倍。要尽量节省这笔投资,选择一个恰当的店址非常关键。当然,也不是租金越便宜越好,如果租金便宜了,但生意却冷冷清清,加盟者的利润又从何而来呢?相反,即使一些地方租金昂贵吓人,但生意兴隆,加盟者同样会有不小收获。

店铺租赁一般有三种方法

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