价格是开发商所有努力的终点

价格是开发商所有努力的终点，而价格也是工作室选址注重的焦点。买卖双方即使在此前谈得再好，如果在价格这一关上谈不拢也是无用的，价格是买卖双方矛盾的焦点，到最后价格又是买卖双方矛盾与统一的结合点。

根据最新研究报告显示，短租现象是我国办公楼市场的一大特色。我国办公楼租约平均年限为2.5年，远低于房地产市场成熟的国家和地区的办公楼租约年限：在一些欧美经济发达国家，如美国、英国、澳大利亚等，办公楼租约年限一般都在5年以上。

其实长期稳定的租期无论对工作室物业发展商还是租户来说都是有利的，工作室可以利用长期租约在价格上与发展商谈判，有时这种谈判不一定表现为租价的直接降低，但在免租期和装修期的租赁上有比较大的迂回空间;而一座楼如果能拥有长期的租户，入住工作室则可放心“比邻而居”。