物质条件的拥有数量及利用程度

物力资本是创业过程中需要运用的物质条件的拥有数量及利用程度。比如一个新创企业，它拥有多少设备和厂房，它们与目前技术发展水平的适应程度，它们的利用状况以及由此带来的经济效益等，都属于物力资本的范畴。物力资本的拥有量与财力资本的拥有量是成正比的。一般而言，拥有了雄厚的财力，往往就拥有了雄厚的物力。但是，在创业初始，无论是财力或者是物力，都是制约创业活动展开的最大的瓶颈。于是，创业孵化器在世界各国应运而生，成为给创业者特别是中小企业的创业者提供较好的物力资本条件的最佳场所。

所谓孵化器，是指可以为创业者提供可租用的场地、资源服务的商业发展服务设施，以及可以创造成功的、创新型的新企业的综合系统。其目的是及时为那些处于成长期的新创企业有组织地提供一些帮助，协助创业家创造出充满创新战略的企业，并促使其有步骤地迅速发展。世界上第一个孵化器于1959年建立在美国纽约，它是伴随着新技术产业革命的兴起而发展起来的。它为创业者提供良好的环境和条件，帮助创业者将发明和成果尽快转化究成商品进入市场，提供综合服务;帮助新兴的小企业形成规模，为社会培养成功的创业家。

作为一种新型的社会经济组织，孵化器在推动高新技术产业的发展，扶植中小型企业以及振兴区域经济等方面发挥了巨大作用。美国是世界上拥有孵化器最多的国家，截至2015年，共有750多家，其中53%在城区，19%在郊区，28%在农村，占地2.95亿平方英尺，而且还在高速地增长，经过其孵化的企业，成活率超过80%。而在世界范围内，孵化器已有5000多家。