商圈选址的注意事项

一、通信问题

不论准备从事哪种行业，都会经常与外界发生联系，所以信息的及时通达甚为重要。这就涉及通信是否方便的问题，这是卖场选址要考虑的一个问题。

二、安全问题

安全是卖场发展的保证，如果产品或原料价值很高，防盗、防破坏就显得更为重要。在选址时须了解该地的治安状况是否良好，如果治安良好，就可以放心地定下来;否则，就要花费很多人力财力去做防范工作。如果经营的产品或原料属于易燃、易爆品，选择地址时一定要远离火源，最好远离人口人员稠密区。如果产品或原料要求精度高，选址就要远离噪声、公路或其他灰尘较多的地区，免这些因素造成原料或产品的损失从而影响销售。

三、广告宣传问题

选择卖场地址时，还应考虑广告宣传方面的事情。可以把铺面设在某一著名的建筑物或自然物旁，这些地段都是当地人人皆知、路人易见之处。同时，当别人问及卖场地址时，也不用多费口舌，就能说得准确无误，这对卖场的经营应该说是很有利的。

四、租赁房屋及柜台

租房开设卖场是最常见的一种形式。租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查看房屋的产权状况，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房租的税收情况，然后再签一份合同(一式两份)。合同要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁负担等。其中最为重要的是，它是否适合经营者的生意，般顺序是首先看它的地段，房租其次。不能贪便宜找一个没顾客的地段。

五、与房主联营

这是房屋所有者与经营者联合经营的一种形式。联营同样要签协议，协议内容应该包括以下内容：经营项目、投资比例及分红比例、参加联营的人员名单及数量、投资分配等。但要注意，不能以假联营代替租赁，否则会惹来税务上的麻烦。