新开工面积趋于平稳

从细分指标来看，房屋新开工面积、施工面积与竣工面积的同比增速走势与房地产开发投资同比增速走势大致相同，在2016年年初大幅走高之后趋于回落，最后在2016年11月分别为8.10%、3.20%和8.10%，相较2015年年末上升22.10、1.90、22.10个百分点。2016年年初房屋新开工面积、施工面积与竣工面积增速大幅回升或是2015年年初房地产投资较少产生的基数效应所致，而后续的回调显示房地产去库存的主要基调没有明显改变，但2016年前半段中央鼓励需求端去库存的政策利好以及房地产销售量价齐升的行情刺激了房地产企业开工积极性，使得全年建设总量仍有所上升。2016年房地产开发融入资金同比大幅上升，主要原因是年初刺激政策利好释放、地产开发商积极性高涨以及资金使用成本较低，使得房地产开发企业的融资渠道明显拓宽。