选择店址的原则

一、选择店址的原则

店址的选择，是一项关系着店面未来的经济效益和发展前景的重要工作。通过我们对该城市调查分析，寻找一年内能产生利润并有明显增加趋势的店址。有可能的话还要预测所选店址的销售额、毛利、成本和利润及未来的增长潜力。

二选址的基本要素

1.目标店方圆3公里区域内(10万一30万人)，居民聚居、人口集中的地方是适宜设置店面的地方。

2. 交通方便，旅客上车、下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近，可以在顾客步行不到20分钟的路内的街道开店。

3.店面临主干道，门店设在三岔路的正面，拐角的位置也是很理想的，它位于两条街道的交叉处，是人流的停滞点，可以产生“拐角效应”。

4.有充足的停车位(30一100个)。

5.所处位置在当地有较高知名度。

6.确定目标店时，应争取更多的户外广告位置。

7.确定目标店时，应考虑适当面积的库房，一般可占用200一300平方米。

8. 参考店租价格，以天津为例：中环线以外约为0.7一1.5元/(平方米·天)o中环线至内环线之间约为1.8一2.6元/(平方米·天)。条件好的店址，价格可适当放宽20%-35%。

三、选择开店的商圈

1.最佳目标店：

大型超市、家具广场、高级住宅区、新建成的居民住宅区、人口素质较高的居住区、有较多居住人口和活动人口的地方、大型车站附近、同行密集的地方或没有一个竞争对手的大街。僻静的小街小巷、人口稀少的居民区、机关单位集中的办

2.最差目标店：公区、居民人口老化的地方、繁华的市中心、步行街等不宜考虑。

3.装修定位：店内的地面、墙面、天花板均应有相应的装修，要力求有新的创意，体现出与众不同的风格，店内环境一定要保持清洁。