加盟案例:小店选址秘诀何在?

两年前，林小姐加盟了一一个著名的化妆品品牌，作为当地唯一的一家化妆品直销店，在开业之初，她也很为店铺选址下了一番功夫。

在对比了多处地址后，林小姐最终选择了家乐福连锁超市二楼的一个十平方米的小间。原因有三:

1.家乐福超市地处繁华的商业中心，购物人流络绎不绝。

2.在这种大型超市购物的顾客中，一大半都是家庭主妇，购买力特别强，由于年龄的关系，对美容也特别有兴趣，有效客流多。

3.由于连锁店超市本身面积颇大，这就为未来在该楼层发展成为美容专业区提供了保障。另外，在家乐福到处都是“要美容，上二楼”的宣传语。

由于选址成功，即使在夏季的化妆品淡季里，林小姐的店每天营业额也可以达到200元左右。按照30%的利润率计算，林小姐的店一个月的毛利是1.8万元，除去每月8000元的房租、管理费和两个员工的工资，一个月收入七、八千元是没问题的，而这还是在淡季，冬季还可以翻倍。

加盟商在与总部签订了加盟合同之后，就应该着手物色地点准备开店了。因为在加盟店开张营业之前，加盟商一直在进行资金投入，而只有在加盟店开业后，才能产生现金收入。

中国人做事都讲究“天时、地利、人和”。作为一一个加盟店， 怎样才能有可人的业绩?除产品本身质量过硬和完善的日常管理外，你所开门店的位置则在很大程度上是你致胜的关键，因此有人说开店的三个关键条件:“第一 是地点，第二是地点，第三还是地点”。由此可见加盟店的选址对于加盟店成功经营所具有的深远影响。

开设新店的过程可谓千头万绪，要对加盟店周围人口数量、消费水平、消费习性、市场状况等情况有一个详细的了 解，其基本方法就是进行商圈调查。商圈调查是开店之前应该首先完成的一项重要任务，因为它为加盟店选址提供直接依据。